Pengaruh Tingkat Suku Bunga, Jangka Waktu Kredit, dan Pendapatan Nasabah Terhadap Minat Pembelian Rumah Dengan KPR di Bank BTN KC Jember
DOI:
https://doi.org/10.51339/nisbah.v7i2.4888Keywords:
Tingkat Suku Bunga, Jangka Waktu Kredit, Pendapatan Nasabah, Minat Pembelian Rumah, KPRAbstract
Kebutuhan masyarakat terhadap hunian terus mengalami peningkatan seiring dengan pertumbuhan jumlah penduduk serta tingginya harga properti, sehingga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu alternatif pembiayaan yang banyak dipilih. Minat masyarakat dalam mengajukan KPR dipengaruhi oleh berbagai faktor, di antaranya tingkat suku bunga, jangka waktu kredit, dan pendapatan nasabah. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh tingkat suku bunga, jangka waktu kredit, dan pendapatan nasabah terhadap minat pembelian rumah melalui KPR di Bank BTN KC Jember. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan jenis penelitian asosiatif kausal. Populasi penelitian adalah seluruh nasabah dan calon nasabah Bank BTN Kantor Cabang Jember yang telah atau berminat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Sampel penelitian berjumlah 80 responden yang diperoleh melalui teknik incidental sampling. Data dikumpulkan menggunakan kuesioner dengan skala Likert dan dianalisis menggunakan program SPSS melalui uji validitas, reliabilitas, uji asumsi klasik, analisis regresi linier berganda, uji t, dan uji F.Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat suku bunga berpengaruh negatif dan signifikan terhadap minat pembelian rumah melalui KPR dengan nilai signifikansi sebesar 0,002. Sementara itu, jangka waktu kredit berpengaruh positif dan signifikan dengan nilai signifikansi 0,000. Pendapatan nasabah juga menunjukkan pengaruh positif dan signifikan terhadap minat pembelian dengan nilai signifikansi 0,000. Secara simultan, ketiga variabel tersebut memiliki pengaruh signifikan terhadap minat pembelian rumah melalui KPR di Bank BTN KC Jember dengan nilai signifikansi sebesar 0,000. Kesimpulan dari penelitian ini menunjukkan bahwa tingkat suku bunga, jangka waktu kredit, dan pendapatan nasabah merupakan faktor utama yang memengaruhi minat masyarakat dalam membeli rumah melalui fasilitas KPR.
Downloads
References
Agus, D., Made, I., & Ayuningsasi, A. A. K. (2016). Pengaruh kurs, harga, dan PDB terhadap impor sapi Australia ke Indonesia. E-Jurnal Ekonomi Pembangunan Universitas Udayana, 5(7), 165394.
Arikunto, S. (2019). Prosedur penelitian: Suatu pendekatan praktik. Rineka Cipta.
Aulia, M., Mursid, M. C., & Caniago, S. A. (2025). Analisis pengaruh pendapatan, suku bunga, dan jangka waktu pembayaran kredit terhadap keputusan nasabah dalam pengambilan kredit pemilikan rumah (KPR) pada bank syariah. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Ekonomi Syariah (JIMESHA), 5(1), 77–86.
Cholid, I., & Artina, N. (2017). Analisis pengaruh tingkat bunga pinjaman dan pelayanan terhadap keputusan pengambilan kredit perumahan rakyat (KPR) pada Bank BTN Cabang Palembang.
Dendawijaya, L. (2015). Manajemen perbankan. Ghalia Indonesia.
Elima Saragih, E., et al. (2024). Pengaruh bauran pemasaran terhadap minat masyarakat dalam pengajuan kredit kepemilikan rumah (KPR) di Bank Tabungan Negara (BTN) KC Pematang Siantar. Jurnal Edueco, 7(1), 83–89. https://doi.org/10.36277/edueco.v7i1.227
Febrianti, M. (2024). Pengaruh marketing mix terhadap keputusan nasabah memilih BTN KCPS Pekalongan dalam pengajuan kredit pemilikan rumah (KPR) syariah (Doctoral dissertation, UIN KH Abdurrahman Wahid Pekalongan).
Fania, B., Sekali, K. K., Marpaung, F. K., & Meliza, J. (2024). Pengaruh bauran pemasaran terhadap minat masyarakat dalam pengajuan kredit kepemilikan rumah (KPR) di Bank Tabungan Negara (BTN) KC Pematang Siantar. Jurnal Edueco, 7(1), 83–89.
Ghozali, I. (2021). Aplikasi analisis multivariate dengan program IBM SPSS 26. Badan Penerbit Universitas Diponegoro.
Ghozali, I. (2018). Aplikasi analisis multivariate dengan program IBM SPSS 23. Badan Penerbit Universitas Diponegoro.
Hassan, M. M., Ahmad, N., & Hashim, A. H. (2021). Factors influencing housing purchase decision. International Journal of Academic Research in Business and Social Sciences, 11(7). https://doi.org/10.6007/IJARBSS/v11-i7/10295
Kasmir. (2018). Bank dan lembaga keuangan lainnya (Edisi revisi). Raja Grafindo Persada.
Kotler, P., & Keller, K. L. (2016). Marketing management (15th ed.). Pearson Education.
Marranitha, I. D. A. R. P., & Suardana, I. B. R. (2020). Pengaruh kepercayaan, selisih bunga kredit dengan bank konvensional, dan kemudahan proses kredit terhadap minat mahasiswa dalam menggunakan layanan fintech berbasis pinjaman online. TIERS Information Technology Journal, 1(2).
Maryana, D., & Maksum, A. (2024). Pengaruh tingkat pendapatan, tingkat margin, dan religiusitas terhadap minat pembiayaan KPR syariah pada generasi milenial Kota Tangerang Selatan.
Neil, B., & Ringo, D. (2021). The effect of interest rates on home buying: Evidence from a shock to mortgage insurance premiums. Journal of Monetary Economics, 118, 195–211. https://doi.org/10.1016/j.jmoneco.2020.10.001
Njo Anastasia, N., Thiosalim, L. P., & Malelak, M. I. (2021). Determinants of intention of using mortgage in financing home ownership in Surabaya. Asia Pacific Management and Business Application, 10(1), 55–68. https://doi.org/10.21776/ub.apmba.2021.010.01.4
Nuraini, N., et al. (2023). The influence of income and interest on KPR decisions with financial literacy as a moderating variable. Jurnal Ilmiah Edunomika, 8(1). https://doi.org/10.29040/jie.v8i1.11493
Octavia, R. T., Agustyawati, W., Febriansari, A. A., & Fajariyah, N. A. (2025). Analisis implementasi pembiayaan kredit perumahan rakyat (KPR) dengan akad murabahah pada lembaga keuangan bank di Indonesia. Menulis: Jurnal Penelitian Nusantara, 1(3), 666–675.
Prasetyo, A. B., & Pudjihardjo, M. (2024). Menganalisis faktor yang mempengaruhi permintaan kredit pemilikan rumah. Journal of Development Economic and Social Studies, 3(4), 1087–1097.
Putra, R. D. (2021). Kriteria keputusan uji t pada tingkat signifikansi 5%. Jurnal Penelitian Ilmu Eksakta, 3(1), 56–64.
Qorizah, A., & Prabowo, P. S. (2019). Pengaruh bauran pemasaran terhadap keputusan nasabah mengambil KPR syariah Bank Jatim Syariah Surabaya. Jurnal Ekonomika dan Bisnis Islam, 2(2), 149–161.
Rochaety, E., et al. (2007). Metodologi penelitian bisnis dengan aplikasi SPSS. Mitra Wacana Media.
Sandria, D., Adnan, N., & Yuliana, S. (2016). Analisis faktor yang mempengaruhi permintaan kredit pemilikan rumah (KPR) di Kota Palembang: Kasus nasabah KPR Bank BTN. Jurnal Ekonomi Pembangunan, 14(2), 54–58.
Santoso, G. (2020). Pengujian hipotesis parsial pada regresi linier berganda. Jurnal Statistika dan Aplikasinya, 4(2), 145–158.
Subhaktiyasa, P. G. (2024). Evaluasi validitas dan reliabilitas instrumen penelitian kuantitatif: Sebuah studi pustaka. Journal of Education Research, 5(4), 5599–5609.
Sugiyono. (2021). Metode penelitian kuantitatif, kualitatif, dan R&D. Alfabeta.
Sukirno, S. (2016). Makroekonomi: Teori pengantar. Raja Grafindo Persada.
Veithzal, R., & Veithzal, A. P. (2013). Credit management handbook: Manajemen perkreditan untuk bank komersial. Raja Grafindo Persada.
Putri, S. E., Astuti, N., & Oktalina, G. (2021). Analisis penerapan prinsip 5C dalam penyaluran kredit pemilikan rumah bersubsidi. Jurnal Progresif Manajemen Bisnis, 8(2), 16–20.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Ahmad Hasyim Muzadi, Retna Anggitaningsih
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
ISSN
